门口公共区域由物业管。根据《物业管理条例》的相关规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
同时，业主与物业公司是物业服务合同关系，物业公司作为服务提供方，有义务维护公共区域卫生和秩序。如果小区门口的公共区域出现垃圾或杂物堆积，物业公司应及时清理，保障居民的正常出行和生活。
此外，物业还负有安全保障义务，应定期巡查，及时消除安全隐患，如加强门禁系统管理，防止陌生人进入小区。
因此，门口公共区域属于物业管理的范畴，物业公司有责任进行管理和维护。
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门口公共区域，物业管不管？别再疑惑，答案在这里！
门口公共区域物业管吗：
家，是我们最温暖的港湾。而家门口，就是我们每天进出的“第一道门”。这个门厅、楼道口，还有门前的那片小空地，是不是有点乱糟糟？或者，看到有东西被乱放，想找人管却不知道该找谁？这时候，物业的角色就显得格外重要了。今天，我们就来聊聊一个大家普遍关心的问题：“门口公共区域，到底物业管不管？” 别再猜来猜去，让我们一起理清思路！
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问题一：门口公共区域，到底是指哪些地方？
答案： 咱们得明确“门口公共区域”具体指哪里。通常来说，这包括：
1. 大堂/门厅： 进门就能看到的那个宽敞地方，包括地面、墙面、天花板等。
2. 楼道/电梯厅： 从大堂通往各个楼层的通道，以及电梯轿厢外的等候区域。
3. 单元门口/门禁区域： 每个单元的入口处，包括门禁系统、门锁等。
4. 楼道门外的小平台/前场： 有些房子楼道直接开到一个小小的室外平台，这个平台也被视为公共区域的一部分。
5. 公共绿地区域（如果门口有）： 如果家门口或楼道外有属于整个小区共用的绿化带或小花园，那也归公共区域。
简单说，凡是不属于某个特定业主私有产权（比如业主自己的室内空间）的地方，都属于公共区域。
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问题二：既然是公共区域，那物业到底管不管？
答案： 当然管！而且必须管！ 这可是物业费的“硬道理”！
* 为什么必须管？
* 产权归属： 根据《物业管理条例》和物业服务合同，这些公共区域属于全体业主共同所有。维护好它们的环境、安全，是物业最基本、最重要的职责。
* 合同约定： 你交的物业费里，就包含了公共区域的清洁、维护、管理等费用。物业不履行这些义务，就是没尽到合同责任。
* 居住品质： 一个干净、整洁、安全的门口公共区域，直接关系到我们每个人的居住体验和小区形象。物业不管，环境必然差，大家住着都不舒心。
* 物业具体管什么？
* 清洁卫生： 定期打扫大堂、楼道、电梯厅的卫生，清理垃圾，保持地面、墙面、扶手等干净。
* 设施维护： 保障公共照明、电梯、门禁系统、消防设施、信报箱等正常运行。
* 绿化养护： 如果有公共绿化，要负责浇水、修剪、施肥、除虫等。
* 秩序维护： 在公共区域维护停放车辆（如果约定了）、引导行人、处理突发事件等。
* 安全防范： 确保公共区域的安全，比如安装监控、夜间巡逻等。
所以，别再认为门口公共区域就是“没人管”的地盘了！物业必须得管，而且要管好！
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问题三：如果我发现门口公共区域有问题，或者有人乱占乱放，应该怎么办？
答案： 发现问题，别沉默，积极行动起来，咱们的小区才能越来越好！这里有几种方法：
1. 自己动手，丰衣足食： 如果是小事，比如随手捡起地上的垃圾，给共享单车摆正位置，自己顺手做一点，也是为小区环境出了一份力，心情也会更舒畅！
2. 向物业反映： 这是最直接有效的方式！
* 怎么反映？ 可以通过物业APP、微信群、电话、前台登记，或者直接上门沟通。
* 反映时注意： 最好能说清楚问题是什么（比如“X号楼电梯厅有积水”、“大堂XX位置有杂物堆放”），具体位置在哪里，希望物业怎么解决。这样方便物业更快地找到问题并处理。
3. 联合业主委员会（如果有）： 如果小区成立了业主委员会，可以向业委会反映，业委会可以代表业主与物业协商，督促物业解决问题。
4. 依据合同，理性维权： 如果物业长时间不作为，或者处理问题不到位，可以查阅物业服务合同，了解自己的权利，并按照合同约定或相关法规，采取进一步行动（比如向街道办事处、物业管理行政主管部门投诉等）。
记住，你的每一次发声，每一次监督，都是在为创造一个更美好的居住环境贡献力量！
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结语：
门口公共区域，虽然“不大”，但关系着我们每个人的“大”幸福。物业的管理好坏，直接影响到我们的居住体验和小区的活力。希望通过今天的解答，大家能更清楚地知道：门口公共区域，物业必须管，而且我们也有权利监督！ 让我们一起用积极的态度，配合物业的工作，互相提醒，共同爱护我们脚下的这片“公共地”，让家，真正成为最温暖的港湾！
