关于海南琼山区住宅价格为什么高？优势不足有哪些？的问题，下面是详细的回答。
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海南琼山区住宅价格高的原因主要有以下几点：
1. 地理位置优越：琼山区位于海口市的中心地带，交通便利，基础设施完善。这使得该区域的住宅具有很高的投资价值和居住舒适度。
2. 土地资源稀缺：由于琼山区的土地资源相对稀缺，且开发成本较高，因此房价也相应较高。
3. 政策影响：近年来，政府对房地产市场的调控力度不断加大，但琼山区作为海口市的核心区域，其房价仍然保持高位。
然而，琼山区的住宅也存在一些优势不足之处：
1. 环境问题：由于琼山区地处老城区，部分地区的环境存在脏乱差的现象，如老旧小区、占道经营等，这影响了居民的生活质量和区域的整体形象。
2. 配套设施不足：虽然琼山区在基础设施建设方面取得了一定的成绩，但与一些新兴区域相比，其教育、医疗、商业等配套设施仍然存在不足之处。
3. 房屋质量参差不齐：由于琼山区的房屋建设年代较早，部分房屋的质量可能存在隐患，如墙体裂缝、楼板裂缝等问题。
4. 房价上涨过快：近年来，琼山区的房价上涨速度较快，这使得购房者在购买时需要承担较大的经济压力。
综上所述，海南琼山区住宅价格高的原因主要包括地理位置优越、土地资源稀缺和政策影响等因素，而其优势不足之处则包括环境问题、配套设施不足、房屋质量参差不齐和房价上涨过快等方面。
其他回答
臻房小二：
海南琼山区房自始至终都与民生相关。政府要保证老百姓买得起住得起好房子，不会让房屋价格太高。虽然开发商害怕房屋价格下跌，但我个人认为，开发商可以提供更多的优惠活动来刺激住房需求的增长，而不是让房屋价格暴涨或暴跌。毕竟房屋价格大变动对谁都没有好处，还会严重危及银行和社会的稳定。所以近几年琼山区房屋价格不会有太大波动，否则不利于人们安居乐业。
琼山区优势不足：琼山区属于热带海洋性季风气候，优势是南渡江沿岸，土壤以沙壤为主，不足是限购区域，湿度86%。。。
海垦·金湖壹号、椰风海韵花苑、晨晖帝景...等等，都是不错的选择，楼盘的选择看个人需求，每个的需求都是不同的，详细的可以加威信私聊。
臻房网友魏女士：在过去10年国内资产配置中，最赚钱的应该就是炒房了，早些年在琼山区买房的，一个不起眼的房子摇身一变就成为了大家争相追捧的房产，尤其是北上广深的房子，真是寸土寸金，随着中国城市化的发展，不同城市之间的房地产价格可谓是大相径庭，一线城市的房价和三四线城市的房价相差几十倍，真是有人欢喜有人忧。而琼山区房价还处于相对来说较低的阶段，也因此会有涨幅的空间！
琼山区小罗：琼山区房子哪里比较好？碧桂园剑桥郡商办、阳光西海岸、观澜湖观悦...等等，都是不错的选择，楼盘的选择看个人需求，每个的需求都是不同的，欢迎来琼山区购房定居。
薛女士：
海南金源小区位于海口市青年路102号(美祥东路与青年路交汇处、省公务员小区对面)，
海南金源小区项目位置很好，有自己的配套设施，可以很好的满足业主的居住需求和精神需求。
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