关于海南陵水新房价格为什么高？优劣势是什么？的问题，下面是详细的回答。
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海南陵水新房价格高的原因主要有以下几点：
1. 地理位置优越：陵水县位于海南省东南部，地处海南岛东线高速公路和海榆东线交汇处，东临亚龙湾，西靠分界洲岛，南至大东海，北接东郊椰林。这种地理位置使得陵水在新房市场上具有很高的稀缺性和吸引力。
2. 自然环境优美：陵水拥有得天独厚的自然环境，包括清澈的海水、细腻的沙滩和茂密的热带雨林等。这些自然景观和生态环境吸引了大量游客和投资者，也使得陵水的新房价格居高不下。
3. 配套设施完善：近年来，陵水县在基础设施建设方面投入了大量资金，包括交通、教育、医疗等方面。这些基础设施的完善使得陵水的居住环境和条件得到了显著提升，也进一步推高了新房价格。
4. 政策影响：海南作为国际旅游岛，享受着一系列的政策优惠，如税收优惠、土地供应政策等。这些政策在一定程度上推动了陵水新房价格的上涨。
陵水新房的优劣势如下：
优势：
1. 自然资源丰富：陵水拥有得天独厚的自然资源，包括美丽的海滩、清澈的海水和茂密的热带雨林等，为居民提供了宜居的生活环境。
2. 交通便利：陵水县位于海南岛东线高速公路和海榆东线交汇处，交通十分便利，方便居民出行。
3. 教育资源优质：陵水县拥有多所优质的教育资源，包括幼儿园、小学、中学等，为居民子女提供了良好的教育环境。
劣势：
1. 房价较高：由于陵水县的地理位置、自然环境和配套设施等因素的影响，新房价格相对较高，对于一些购房者来说可能难以承受。
2. 购房竞争激烈：由于陵水县的新房市场供需关系紧张，购房竞争非常激烈，需要购房者具备一定的资金实力和市场洞察力才能成功购房。
3. 发展潜力有限：虽然陵水县在基础设施建设等方面取得了一定的成绩，但整体发展潜力相对有限，未来房价走势存在一定的不确定性。
总之，海南陵水新房价格高的原因主要包括地理位置优越、自然环境优美、配套设施完善和政策影响等方面。而其优劣势则主要体现在自然资源丰富、交通便利和教育资源优质等方面。
其他回答
臻房阿平：
陵水房屋价格长期走势是涨值的，陵水房屋价格尽管在短期有降低的情况，但从长期来看，整体仍呈涨值情况，这是符合经济发展规律的。一是纸币每年都有一定贬值率，随着时间推移，同一套房地产需要的纸币量会更多。二是经济发展虽有低谷，但中国经济增长的基本面没有改变。
陵水利与弊：陵水属于热带岛屿性季风气候，陵水县位于海南岛东南部，海榆东线公路和东线高速公路均从陵水县境内穿过，北距海口197公里，南距三亚65公里，从县城南到三亚凤凰国际机场仅72公里，均有高速公路相连，交通极为便捷。陵保高等级公路使其成为万宁、琼海、文昌至中部市县的交通枢纽。陵水县拥有着不逊色于三亚的原生态自然资源，比如会唱歌的沙滩——清水湾， 5A级海岛景区——分界洲岛，我国唯一的岛屿型猕猴自然保护区——南湾猴岛等等。优势是气候与三亚无异，冬季气温高，不足是房价高，主打海景豪宅、高端旅游地产。。。
臻房小滕：很多朋友在海南陵水买房的时候特别关注海南陵水的房子价格，因为如果价格超过了你的支付能力，再好的房子你也买不起，但是，房价总会有起伏。如果不是刚需买房，总想在房价低的时候入市。
卖房子的小范：陵水位于海南岛东南部，南临三亚，北临万宁。由于位于北回归线以南，气候属于热带岛屿的季风气候，干湿季节清晰，夏季、秋季多雨，冬季和春季干燥。
