租楼房可以不交物业费，但具体需与房东协商。
根据《物业服务收费管理办法》第十一条规定，实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能提供与约定服务内容相应的服务，导致业主不满意，服务质量不能达到合同约定标准的，应当依法降低物业服务收费标准。
因此，如果房屋租赁合同中明确规定由承租人支付物业费，则承租人需要按照约定支付。但如果合同中没有这样的约定，那么物业费应由出租人承担。
但请注意，以上内容仅供参考，具体情况还需参考当地的相关法律法规。如有疑问，请咨询律师等专业人士以获取准确、有效的信息。
租赁楼房后是否需要交纳物业管理费主要取决于业主与物业公司之间的具体约定，以及是否是单一业主。
1. 如果是单一业主，并且物业公司已向业主明确告知物业管理服务内容及收费标准，则业主需要按照约定向物业公司缴纳物业管理费。
2. 如果是多个业主共同居住在同一栋楼房内，由业主委员会与物业公司统一签订物业服务合同。在这种情况下，业主需要根据物业服务合同的约定向物业公司缴纳物业管理费。
3. 即使业主与物业公司有约定，但物业公司的收费项目标准不符合国家规定或物业公司的服务水平不符合约定的标准，业主仍有权拒绝支付物业费。
此外，即使业主与物业公司有书面物业服务合同，但物业公司未提供约定的物业服务，业主也有权拒交物业费。
同时，对于公共区域和公共设施设备的维修、养护、管理，即便业主未居住，物业公司仍可能要求业主缴纳相应的费用。
因此，不能一概而论地说租楼房就可以不交物业费。建议仔细阅读与物业公司签订的物业服务合同，了解具体的服务内容和费用标准。如有疑问，可咨询相关法律专业人士。
