物业用房列入公摊吗（物业用房算公共建筑吗）

物业用房列入公摊吗

物业用房通常不列入公摊面积。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾房、变电室、设备房、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及整栋楼公用设施设备用房等。

而物业用房是专门用于物业管理服务的房屋，属于物业管理公司的固定资产，不属于业主共有财产。因此，物业用房也不应计入公摊面积。

但请注意，具体情况可能会因地区和具体规定而有所不同，建议咨询当地相关部门或专业人士以获取准确信息。

物业用房算公共建筑吗

物业用房属于公共建筑。根据《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

物业用房是专门用于物业管理办公的场所，属于小区的公共配套设施，其建设和使用应当符合相关法律法规的规定。

以上内容仅供参考，如需更详细的信息，请寻找律师或其他专业人士的帮助。