西安物业什么时候入住
西安的物业服务企业在收到开发商书面入住通知后，需在15日内向物业所在地的区县、开发区（含西咸新区）物业管理部门提交物业竣工验收资料和查验记录，并办理物业项目备案手续。此外，已建成交付使用但尚未出售，或因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用由开发建设单位全额交纳。
请注意，这些规定可能因具体楼盘、项目而有所不同。如有疑问，建议咨询相关的房地产开发商或物业管理部门以获取最准确的信息。
2020西安物业新规7月1日起实施
《西安市物业管理条例》（以下简称《条例》）于2020年7月1日起正式施行。该《条例》是西安市人大常委会为规范物业管理活动，维护物业管理相关主体的合法权益，保障物业的安全和合理使用，营造良好的生活和工作环境，促进社会和谐稳定而制定的。
《条例》共八章一百一十五条，包括总则、业主大会与业主委员会、物业服务与管理、物业的使用和维护、监督管理、法律责任以及附则等内容。《条例》的出台填补了西安市物业管理领域立法空白，对提升物业管理水平、维护业主合法权益、促进城市精细化管理具有重要意义。
以下是《条例》中一些主要亮点：
1. 明确业主大会和业主委员会职责：《条例》规定，一个物业管理区域内的全体业主组成业主大会，并选举产生业主委员会作为业主大会的执行机构。这有助于保障业主的知情权、参与权和监督权。
2. 加强物业服务企业监管：《条例》要求物业服务企业实行信用管理制度，由住房城乡建设主管部门建立物业服务企业信用档案，并向社会公布信用评价结果。这将有助于增强物业服务企业的服务意识和责任感。
3. 规范物业使用和维护：《条例》对物业的使用和维护进行了详细规定，包括建筑立面安全、电梯维护保养、公共照明管理等方面的内容。这有助于确保物业的安全和正常使用。
4. 完善监督管理体系：《条例》明确了住房城乡建设主管部门、街道办事处（乡镇人民政府）、居（村）民委员会等在物业管理活动中的职责分工，形成了齐抓共管的监督管理体系。
总之，《西安市物业管理条例》的实施将为西安市物业管理提供更加明确的法律依据和规范指导，有助于提升物业管理水平和服务质量，维护业主的合法权益和社会公共利益。
