关于海南三亚房价为什么不涨？优势不足是什么？的问题，下面是详细的回答。
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海南三亚的房价不涨以及其优势不足，可以从以下几个方面进行分析：
1. 政策调控：近年来，为了遏制房价过快上涨，中国政府实施了一系列房地产调控政策。这些政策包括限购、限贷、限售等，有效地抑制了投资性购房需求，从而影响了三亚的房价走势。
2. 市场供需关系：随着海南自贸港的建设，大量的人才和资本涌入三亚，增加了当地的住房需求。然而，受制于土地资源有限，新建住宅供应相对不足，导致市场供需失衡，房价上涨压力增大。
3. 产业结构单一：三亚的产业结构相对单一，主要以旅游业为主。这种产业结构虽然带来了稳定的旅游收入，但也限制了房地产市场的发展空间。因为旅游业的季节性较强，受国内外经济形势影响较大，这也会对房价产生一定的波动。
4. 基础设施和公共服务：虽然三亚在基础设施建设方面取得了一定的成绩，但与国内外一些发达城市相比，仍存在一定的差距。例如，交通拥堵、医疗资源不足等问题仍然存在，这些问题也会影响房价的上涨。
5. 国际竞争：三亚作为国内知名的旅游胜地，面临着来自国内外众多城市的竞争。在激烈的市场竞争中，三亚需要不断提升自身的核心竞争力，如提升旅游服务质量、打造特色品牌等，以吸引更多的游客和投资，从而推动房价的上涨。
综上所述，海南三亚房价不涨的原因是多方面的，包括政策调控、市场供需关系、产业结构单一、基础设施和公共服务不足以及国际竞争等。要改变这一现状，需要政府、企业和社会各方共同努力，推动三亚经济的持续发展和城市化进程的加速。
其他回答
臻房小冰：
现在海南三亚的房屋价格在不断的上升，导致了很多人都买不起房子。大部分都会选择使用贷款购买房子子，但是因为海南三亚房子价钱比较高，所以贷款的数量也比较多，有些人甚至贷款20年，这样就会让我们的压力非常大。
三亚优点缺点：三亚属于热带海洋性季风气候，优势是东方夏威夷、旅游城市，不足是房价高，物价高，三亚动车2个小时到达海口。。。。
三亚网友柏女士：如今，随着国家出台自由贸易港政策，优越的环境、气候、经济，海南引进了大量优质企业和人才入驻。在社交方面，这里的慢节奏生活也会给人们带来舒适的生活方式。目前在配套方面还比不上一线城市，但其他数据已经证明，自贸港对海南三亚的好处是三亚房价未来会增值。
臻房网友毛先生：三亚被称为“东方夏威夷”，浓情海滩自然是它的名片。亚龙湾、大东海、三亚湾、崖州湾等优质海滨，还有“国家海岸”海棠湾，均位于三亚，这里的海湾时而浪静平阔，时而惊涛拍岸，动静皆宜，美得恰到好处。带上家人，静静地漫步于海滩上，从晨曦至晌午到黄昏，那温馨画面定能将你的心灵牢牢抓住。
