地下商城物业可以罚款吗（地下商业街物业费是根据什么定的）

地下商城物业可以罚款吗

地下商城物业没有权利罚款。物业只能采取以下措施：1. 要求违规业主向物业管理公司缴纳违约金；2. 要求违规业主赔偿损失；3. 向有关行政管理部门报告违规行为；4. 协助相关行政管理部门进行调查、处理。

以上措施仅供参考，具体的处理方式需要根据实际情况和法律法规进行判断。如果业主违反了物业管理条例，物业公司可以向业主委员会或相关部门报告，由相关部门依法处理。

地下商业街物业费是根据什么定的

地下商业街物业费的制定通常基于以下几个关键因素：

1. 地理位置：地下商业街所处的地理位置对其物业费有重要影响。例如，位于繁华商业区或人流量大的地段，物业费可能会相应提高。

2. 设施设备成本：地下商业街内可能包含多种设施设备，如照明、空调、电梯、消防系统等。这些设施设备的维护和运行成本是物业费的重要组成部分。

3. 物业管理水平：物业公司的管理水平和服务质量直接影响物业费的高低。服务质量越高，物业费也可能相应越高。

4. 面积大小：地下商业街的面积大小也是决定物业费的一个重要因素。一般来说，面积越大，物业费也可能会相应增加。

5. 政策法规：政府和相关部门对地下商业街的物业费可能有明确的政策和法规要求，物业公司需要遵守这些规定。

6. 市场竞争：地下商业街的物业费也会受到市场竞争的影响。如果周边地区的物业费普遍较低，那么该地下商业街的物业费也可能相应降低。

在制定地下商业街物业费时，物业公司通常会综合考虑以上因素，并与业主或业主委员会进行协商，以达成双方都能接受的物业费标准。同时，物业公司还需要定期对物业费的使用情况进行公示，接受业主的监督和查询。