关于琼山区房价跌下来了吗？的问题，下面是详细的回答。
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是的，琼山区的房价已经下跌。根据相关数据显示，2024年5月海口二手房挂牌均价为27683元/m²，环比上月下降1.93%，同比去年同期上涨62.9%。其中，琼山区5月二手房挂牌均价为16028元/m²，环比上月下降0.73%，同比去年同期上涨62.8%。
此外，有数据显示，2024年5月海口琼山区二手住宅挂牌均价为16028元/㎡，与4月相比，下降了0.73%。从近12周来看，琼山区二手住宅挂牌均价呈现下跌趋势，且近一个月有6周挂牌均价环比下降。
请注意，房价的涨跌受多种因素影响，包括市场供需、政策调控等，建议关注市场动态并谨慎做出购房决策。
其他回答
臻房小晨：琼山区新房房价每天都有波动，琼山区现在的均价在14402元每平方，因为这个地区的自然条件优秀，适合养老人群居住，而目前中国步入老龄社会，供求大大多于以前，海南短期也不可能变成一线城市，人口不足，当地的人消费能力也有一定的瓶颈，所以即使上涨也不会太多。
沈女士：从理论上看，如果不加码控制政策，自贸港的概念会促使海南房价上涨。而一旦房价上去了，也会影响经济和其他行业的发展。“海南拥有的度假养老资源，购买力是由全国来支撑的。现在增加了自贸港的概念，虽然建设自贸港的周期比较长，随着基础设施建设的投入，海南琼山区医院、教育、景观、交通等配套会越来越好，琼山区的居住价值也会越来越高
李先生：卓越的交通不仅方便了琼山区百姓的出行，同时也带动了经济的快速发展。近年来，琼山区在胡椒、蔬菜、花卉、养殖等四大产业取得一定的优势，成为拉动琼山区经济的四大主导产业。
