关于五指山海景房价格为什么高？优劣势是什么？的问题，下面是详细的回答。
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五指山海景房价格高的原因主要有以下几点：
1. 地理位置优越：五指山位于海南岛中部，地理位置得天独厚。它不仅靠近著名的旅游景点，还拥有美丽的海滩和海景资源。这种独特的地理位置使得五指山海景房成为了一种稀缺且不可替代的资产。
2. 自然景观优美：五指山以其壮丽的热带雨林、清澈的海水和细软的沙滩而闻名。这些自然景观为五指山海景房增添了独特的魅力，也提高了其市场价值。
3. 气候条件宜人：五指山地区属于热带海洋性气候，全年温暖湿润，四季如春。这种宜人的气候条件使得五指山成为了一个理想的度假胜地，吸引了大量游客前来购房。
然而，五指山海景房也存在一些劣势：
1. 价格波动较大：由于五指山海景房的稀缺性和独特性，其价格波动较大。在旅游旺季或节假日期间，房价可能会上涨；而在淡季或平时，房价可能会下跌。
2. 配套设施不完善：虽然五指山地区拥有美丽的自然景观和气候条件，但其配套设施相对不完善。例如，交通设施不够便利，生活配套设施不够齐全等。这使得居住在五指山海景房的人们需要花费更多的时间和精力来满足日常生活需求。
3. 投资风险较高：由于五指山海景房的稀缺性和价格波动性，其投资风险也相对较高。如果投资者在房价高点购买房产，但未来房价出现下跌趋势，那么投资者可能会面临资产贬值的风险。
总之，五指山海景房的价格高是因为其地理位置优越、自然景观优美和气候条件宜人等因素所导致的。然而，投资者在购买五指山海景房时也需要考虑到其价格波动大、配套设施不完善和投资风险较高等劣势因素。
其他回答
臻房小颖：
五指山房屋价格是需求决定的。不管海南以后是要建自由贸易港还是自贸区自由贸易港，经济繁荣必然带来人口的流入，必然创造房子需求。需求越大，五指山房屋价格自然提升。好在海南是全国乃至全球的卖方市场。所以海南的房屋价格还有很大的提升空间！
五指山优势不足：五指山属于热带山区气候，优势是环境、气候是整个海南最好的，不足是出行不便，卫生管理不足，湿度84%。。。
臻房小毛：五指山房价会相对稳定。因为受史上最严厉的五限政策，即限购+限贷+限价+限外+限售的影响，五指山房价肯定不会动，也不会涨得快，但是五指山房价不会跌。海南的房子升值空间还是比较大的。除此之外，各种配套设施一应俱全。再加上五指山的生态环境，想不升值有点难。
