关于今后海南琼山区商品房还有多少升值潜力？的问题，下面是详细的回答。
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预测未来海南琼山区的商品房升值潜力是一个复杂的问题，涉及多种因素，包括但不限于以下几点：
1. 政策影响：海南自贸港的建设为琼山区带来了许多政策优惠，如税收优惠、贸易便利化等。这些政策有助于提升琼山区的商业价值和居住吸引力，从而可能对房价产生积极影响。
2. 经济发展：琼山区的经济发展状况将直接影响商品房的需求和价格。如果未来琼山区能够吸引更多的投资和产业落地，将带动就业机会的增加和人口的增长，从而提升房地产市场的需求。
3. 基础设施建设：基础设施的完善程度也是影响房价的重要因素。如果琼山区能够继续改善交通、教育、医疗等基础设施，将提升居住品质，进一步吸引人口流入，从而推动房价上涨。
4. 供需关系：商品房的供应量和需求量也是决定房价的重要因素。如果未来琼山区的商品房供应量能够满足市场需求，房价将保持稳定；反之，如果供应量过剩，房价可能会面临压力。
综合以上因素，对于未来海南琼山区商品房的升值潜力，不能给出明确的预测。但是，可以肯定的是，随着海南自贸港建设的深入推进和琼山区经济的不断发展，琼山区的商品房市场将保持活跃，并可能呈现出稳步上涨的趋势。
此外，需要注意的是，房价的涨跌受多种因素影响，包括宏观经济环境、金融市场状况、国际形势等等。因此，投资者在做出购房决策时，应该充分考虑各种因素，谨慎评估风险和收益。
其他回答
臻房秋心草：琼山区新房价格每天都有波动，具体的真实新房价格请微信私聊，目前海南琼山区新房价格目前比较稳定，因为受到了五限政策的影响，即限购+限贷+限价+限外+限售，所以琼山区新房价格肯定涨不快，比较平稳，但是琼山区新房价格不会降价。
臻房网友郎女士：海南琼山区买房首先就是要选择小区，千万不要去买小社区，如果你发现一个小区就只有三两栋，三五栋房子在售卖的话，千万不要去买，这些小区在后期的商业配套以及一些规划，可能会大打折扣。要买就买大社区，最好是那种能连成片的大社区，越大越好，越大越有人气，人气旺的小区房子将来升值的概率也会大大地提升。
臻房网友卫女士：琼山区经济文化教育发展较好，交通便利，是海南省高院、司法厅等司法机关所在地，是海南省的司法中心。
