1. 房屋成本：如果是租用民房作为民宿，费用将根据房屋的面积、地段和装修情况而定。一般来说，租金可能在每平方米几十元到几百元不等。
2. 装修费用：民宿的装修费用取决于您的装修档次和需求。如果只是简单装修，费用可能在几万元左右；如果需要高端装修和家具购置，费用可能更高。
3. 设备设施费用：您需要购买一些基本的设备和设施，如床、沙发、电视、空调、厨房用具等。这些费用根据您的需求和预算而定。
4. 许可证和证件费用：在岳阳市开设民宿需要办理相关许可证和证件，如特种行业许可证、卫生许可证等。这些费用可能在几百到几千元不等。
综合以上因素，开设一个中档民宿的前期投入可能在10万至50万元之间，具体费用还需根据实际情况进行评估。此外，还需要考虑以下费用：
1. 运营成本：包括员工工资、水电费、物业费、广告费等日常开支。
2. 市场推广费用：为了吸引客户，您可能需要投入一定的资金进行市场推广，如网络营销、线下活动等。
3. 流动资金：用于应对突发情况或增加经营项目的资金。
建议您在开设民宿前进行详细的预算和规划，以确保您的投资能够获得合理的回报。同时，也可以咨询当地的民宿老板或相关行业专家以获取更具体的建议和指导。
