物业费为什么收套内的
物业费主要按照建筑面积来计算，这包括套内面积和公摊面积。公摊面积是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾房等。而套内面积则是指商品房套内各单元的建筑面积之和，即购房者真正能够独立使用的面积。
物业费的收取是基于整个小区或物业项目的总成本，这个总成本需要由所有业主共同承担。因此，物业费中包含了公摊面积的费用。公摊面积的费用分摊到每个业主身上，就是每平方米需要缴纳的物业费。
具体来说，物业费的计算公式为：物业费 = 交费面积 × 物业公司规定的单价。这里的“交费面积”包括了套内面积和公摊面积。例如，如果一套房子的建筑面积为100平方米，其中套内面积为80平方米，公摊面积为20平方米，那么物业公司规定的单价为1.9元/平方米，那么该房子每月的物业费就是80×1.9+20×1.9=190元。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询物业公司或相关专业人士。
物业费为什么收室内面积
物业费的收取通常是基于物业的总体面积，这包括公共区域和业主的私人部分。然而，在某些情况下，物业费可能会特别强调室内面积，这主要是基于以下几个原因：
1. 室内环境与设施维护：室内区域是业主日常生活的重要空间，如卧室、厨房、卫生间等。这些区域的清洁、维修和保养需要物业服务企业的投入。因此，物业公司可能会根据室内面积来计算一部分物业费。
2. 私密性与安全性：与公共区域相比，私人区域（如住宅单元）具有更高的私密性和安全性。物业公司可能需要投入更多资源来保护这些区域的设施和隐私。因此，室内面积可能会成为物业费计算的一个考虑因素。
3. 费用分摊：在某些情况下，物业费用可能采用按面积分摊的方式。这意味着每个业主都需要根据自己的私人面积支付一定的费用。在这种情况下，室内面积自然会成为计算物业费的一个重要参数。
4. 法规和政策要求：在某些地区，政府或相关机构可能已经制定了物业费计算的相关法规和政策。这些法规和政策可能明确规定了物业费的计算方式，包括是否需要特别关注室内面积等。
需要注意的是，具体的物业费计算方式和标准可能因地区、物业类型和合同条款等因素而有所不同。因此，在面对物业费收取问题时，业主应该仔细阅读合同条款，并咨询相关专业人士的意见。
