就不能取消物业吗为什么
不能取消物业的原因主要有以下几点：
1. 物业服务合同约束：物业公司或管理单位与业主之间通常会签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。在合同期限内，业主一般不能单方面取消物业服务，因为这可能构成违约。
2. 公共利益和维护：物业服务往往涉及整个小区或物业区域的公共利益和安全管理。如果允许随意取消物业，可能会导致服务中断、公共安全得不到保障等问题。
3. 业主大会决策：在一些社区，物业的管理和运营需要通过业主大会的决策。业主大会有权决定物业服务的内容、收费标准等重大事项，单个业主通常无法决定这些事项。
4. 专业性和连续性：物业服务需要专业的管理和维护，以确保小区或物业区域的正常运转。如果频繁更换物业公司或取消物业服务，可能会导致服务质量的下降和管理的混乱。
5. 法律法规和政策限制：一些国家和地区的法律法规和政策对物业服务的取消有严格的规定和限制，以保护业主和物业使用人的合法权益。
然而，在某些特定情况下，业主可能有权取消或终止物业服务，例如：
1. 物业服务企业违反合同约定，严重损害业主权益的。
2. 物业服务企业未按照规定提供服务，或者服务质量不符合约定的。
3. 业主大会决定解除物业服务合同的。
总之，能否取消物业需要根据具体情况来判断，建议咨询相关法律专业人士的意见。
就不能取消物业吗为什么还要收费
物业费是业主通过物业服务企业，享受物业管理服务所得到的相应权利而应当向物业服务企业支付的费用。以下是一些关于物业费不能取消但仍需支付的原因：
1. 物业服务合同有效：只要物业公司与业主之间的物业服务合同还在有效期内，业主就有义务按照合同约定支付物业费。如果业主单方面要求取消物业，那么物业服务合同可能因违约而无法继续履行。
2. 物业服务提供了相应服务：物业公司为业主提供了清洁、保安、绿化、维修等物业服务。这些服务是业主享受居住环境的重要保障，因此业主需要支付相应的费用来维持这些服务的正常运转。
3. 物业公司的运营成本：物业公司的运营需要投入大量的人力、物力和财力，包括员工工资、福利、设备维护、公共区域清洁等。这些成本需要通过收取物业费来弥补。
4. 法律规定：在某些地区，物业费是受到法律保护的，业主不能随意取消。如果业主坚持不支付物业费，可能会面临法律纠纷和处罚。
然而，如果业主对物业公司的服务质量不满意，可以采取以下措施：
1. 与物业公司沟通：业主可以与物业公司进行沟通，表达自己的意见和建议，要求物业公司提高服务质量。
2. 投诉举报：如果物业公司的服务质量确实存在问题，业主可以向相关部门投诉举报，要求相关部门介入调查和处理。
3. 退出小区：如果业主对物业公司的服务完全失去信心，且经过多次沟通仍未解决问题，业主可以选择退出小区，并不再支付物业费。但需要注意的是，退出小区可能需要满足一定的条件和程序。
总之，物业费是业主享受物业管理服务的重要保障，业主不能随意取消但仍需支付。如果业主对物业公司的服务质量不满意，可以通过沟通、投诉举报或退出小区等方式来维护自己的权益。
